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Cancelaciones de reservas

En Inmodev, entendemos que la flexibilidad en las políticas de cancelación es esencial para garantizar una buena experiencia tanto para los propietarios como para los inquilinos. Por lo tanto, hemos establecido una política de cancelación que garantiza la tranquilidad de ambas partes.

Una vez que una reserva está confirmada, no se puede cancelar por parte del propietario. Sin embargo, si el inquilino necesita cancelar por cualquier motivo, nuestro equipo de atención al cliente estará disponible para ayudar y asegurar que el proceso de cancelación se realice sin problemas una vez la reserva esté confirmada y pagada.

Inquilinos

Los inquilinos pueden cancelar sus reservas, pero se aplicará una penalización en función de la antelación con la que se realice.

  • Más de 60 días de antelación a la fecha de entrada, se devolverá el 65% del importe de la reserva.
  • Entre 60 y 15 días (ambos incluídos) antes de la fecha de entrada, se devolverá 45% del importe de la reserva.
  • Si la cancelación se realiza en menos de 15 días al día de la entrada, se devolverá el 20% del importe de la reserva.

Propietarios

Los propietarios no pueden realizar una cancelación una vez se ha confirmado la reserva. En su caso Inmodev, se reserva el derecho de cuantificar el perjuicio generado al inquilino y emitirá una penalización en función del perjuicio ocasionado, con un máximo del doble del importe total de la reserva que será reclamada al propietario para compensar en primer lugar al inquilino pudiendo retenerlo de liquidaciones pendientes.

Si por el contrario, es el inquilino el que cancela una reserva confirmada (pagada), se compensará al propietario en los siguientes términos:

  • Más de 60 días de antelación a la fecha de entrada, se abonará el 55% del importe de la reserva.
  • Entre 60 y 15 días (ambos incluídos) antes de la fecha de entrada, se aboará 45% del importe de la reserva.
  • Si la cancelación se realiza en menos de 15 días al día de la entrada, se abonará el 70% del importe de la reserva.

Creemos que esta política de cancelación es justa tanto para los propietarios como para los inquilinos y garantiza una experiencia satisfactoria para todos los involucrados en el proceso de alquiler de vacaciones. Si tienes alguna pregunta sobre nuestra política de cancelación, no dudes en contactarnos.

¿Cuánto cuesta alquilar a través de Inmodev?

Inmodev es una plataforma de publicación de anuncios que además de dar difusión a los alojamientos de los propietarios, ofrece el servicio de canalizar los pagos de los inquilinos con el fin de mejorar la calidad del servicio, transpariencia y tranquilidad a todos los usuarios. De modo que la cobra una comisión de servicio por cada reserva que se realiza.

A diferencia de otras plataformas de alquiler vacacional, en inmodev la comisión de servicio es mucho más baja para que no haya una diferencia sustancial entre el importe de publicación por parte del propietario y el importe de contratación del inquilino.

Resumen de comisiones

  • Propietarios: Al realizar las liquidaciones de ingresos a los propietarios, inmodev descontará un 3% del importe total a ingresar en concepto de comisión de servicio, cuyo importe incuirá el IVA correspondiente.
  • Inquilinos: Al realizar la contratación de un alquiler, el inquilino verá en el resumen de la reserva una cargo adicional del 7%, (del total del valor de la reserva) en concepto de comisión de servicio, cuyo importe incuirá el IVA correspondiente.

¿Cómo liquida Imodev las cuentas con los propietarios?

En Inmodev, sabemos que la gestión de los alquileres puede ser un proceso complejo y tedioso para los propietarios. Por eso, ofrecemos un servicio integral que incluye la gestión de los pagos de los alquileres recibidos.

Cuando un inquilino alquila una propiedad a través de nuestra plataforma, se le cobra el importe del alquiler y otros servicios adicionales contratados, como limpieza o servicios de mantenimiento. Luego, nosotros nos encargamos de la gestión de estos pagos y de liquidar mediante transferencia los ingresos correspondientes a los propietarios.

La liquidación de los ingresos se realiza del 1 al 15 del mes siguiente a la finalización del periodo de alquiler. En este periodo de tiempo, se realizan los cálculos correspondientes a los ingresos obtenidos por el propietario y se descuentan los gastos de gestión y los servicios contratados por el propietario. Una vez hecho esto, se realiza la liquidación correspondiente y se realiza el pago al propietario.

Nuestro objetivo es ofrecer una experiencia sencilla y transparente a los propietarios, permitiéndoles concentrarse en lo que realmente importa: mantener sus propiedades en óptimas condiciones y garantizar una excelente experiencia de alquiler a los inquilinos. Con nuestro servicio de gestión de alquileres, puedes estar seguro de que tus ingresos estarán correctamente liquidados y recibidos en tiempo y forma.

¿Puedo publicar mis inmuebles en otras plataformas?

En Inmodev, entendemos que como propietario, deseas tener el mayor alcance posible para promocionar tus inmuebles. Por eso, no exigimos exclusividad en nuestra plataforma. Tú eres libre de publicar tus inmuebles donde quieras, en línea o fuera de línea.

Creemos en la importancia de darte la libertad y el control para rentabilizar tus inmuebles de la manera que mejor te parezca. Como propietario, sabes lo que es mejor para tus inmuebles y nosotros te brindamos todas las herramientas necesarias para que puedas promoverlos de la manera que desees.

En Inmodev, nos centramos en brindarte una plataforma fácil de usar y eficiente para que puedas publicar tus inmuebles en línea y llegar a una audiencia más amplia. No imponemos límites a la forma en que puedes promocionar tus inmuebles fuera de línea, ya sea mediante publicidad impresa, carteles o cualquier otro medio que prefieras.

Además, en el formulario de alta de tu alojamiento, podrás importar calendarios de terceros a través de enlaces de importación, para que las fechas bloqueadas en otras plataformas queden bloqueadas en Inmodev de forma automática.

¿Tengo que pagar impuestos por los ingresos obtenidos de Inmodev?

En España, los ingresos obtenidos por alquiler están sujetos a la retención del IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) y, por lo tanto, los propietarios deberán declararlos en su correspondiente declaración de la renta.

En Inmodev nos preocupamos por ofrecer a nuestros clientes la mejor experiencia posible en la gestión de sus alquileres vacacionales. Una de las principales preocupaciones de los propietarios es la gestión de los impuestos y las retenciones correspondientes por los ingresos obtenidos por el alquiler de sus propiedades.

Por ello, informamos a nuestros propietarios el importe aproximado que deberá abonar en su declaración de la renta por los ingresos obtenidos a través de los alquileres gestionados a través de Inmodev. De esta manera nadie tendrá sorpresas a la hora de realizar la declaración de la renta.

¿Qué impuestos hay que pagar por las rentas de los alquileres?

En España, el importe a retener por los ingresos obtenidos por el alquiler de inmuebles es del 19% sobre el importe íntegro de la renta percibida. Esto significa que si un propietario recibe 1.000 euros en concepto de alquiler, deberá retener 190 euros para su posterior declaración y pago a la Agencia Tributaria.

Sin embargo, es importante destacar que esta retención puede variar en función de la situación particular de cada propietario y del inmueble en cuestión. Por ejemplo, si el propietario es una empresa o entidad, la retención será del 24%, y si el inmueble está arrendado a una entidad o empresa, la retención será del 19% para los primeros 6 meses y del 24% a partir del séptimo mes.

A diferencia de otras platformas, en Inmodev, nos encargamos de realizar las liquidaciones de tus alquileres con las retenciones practicadas, para que no tengas ningún susto a la hora de realizar tu renta.

¿Qué diferencia hay entre alquiler vacacional y temporal?

El alquiler vacacional se refiere a la práctica de alquilar una propiedad amueblada para fines turísticos. Por lo general, este tipo de alquiler se realiza a corto plazo, con períodos de alquiler que van desde unos pocos días hasta unas pocas semanas. En España, el alquiler vacacional se rige por una ley específica, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), y está sujeto a regulaciones específicas para garantizar la seguridad de los turistas y la protección de los derechos de los propietarios.

Por otro lado, el alquiler temporal se refiere al alquiler de una propiedad amueblada durante un período determinado, pero no necesariamente para fines turísticos. Este tipo de alquiler puede ser a corto plazo, como unas pocas semanas o meses, o a largo plazo, como varios años. En España, el alquiler temporal está regulado por la misma Ley de Arrendamientos Urbanos que el alquiler vacacional, pero hay algunas diferencias en cuanto a las regulaciones y los requisitos legales.

Es importante tener en cuenta que el alquiler vacacional y el alquiler temporal pueden tener diferentes implicaciones legales y fiscales. Por lo tanto, es importante que los propietarios comprendan las regulaciones específicas que rigen cada tipo de alquiler antes de alquilar su propiedad. Además, se recomienda buscar asesoramiento legal y fiscal profesional para garantizar el cumplimiento de todas las regulaciones aplicables.

¿Es obligatorio disponer de licencia turística para publicar un inmueble en Inmodev?

En España, la regulación del alquiler turístico es competencia de cada comunidad autónoma, por lo que los requisitos y obligaciones para obtener la Licencia de Uso Turístico pueden variar de una región a otra.

En general, en la mayoría de las comunidades autónomas españolas es obligatorio obtener una licencia o registro para poder alquilar inmuebles con fines turísticos, y se establecen sanciones para aquellos que no cumplan con dicha obligación. Entre las comunidades autónomas en las que es obligatorio obtener la licencia de uso turístico para alquilar inmuebles con fines turísticos, se encuentran:

  • Andalucía: es obligatorio obtener la Licencia de Turismo para poder alquilar viviendas con fines turísticos.
  • Aragón: es obligatorio obtener la Licencia de Turismo para poder alquilar viviendas con fines turísticos.
  • Baleares: es obligatorio obtener la Licencia Turística para poder alquilar viviendas con fines turísticos.
  • Canarias: es obligatorio obtener la Licencia de Uso Turístico para poder alquilar viviendas con fines turísticos.
  • Cataluña: es obligatorio obtener la Licencia de Actividades Turísticas para poder alquilar viviendas con fines turísticos.
  • Comunidad de Madrid: es obligatorio obtener la Licencia de Uso Turístico para poder alquilar viviendas con fines turísticos.
  • Comunidad Valenciana: es obligatorio obtener la Licencia de Uso Turístico para poder alquilar viviendas con fines turísticos.

¿Cómo tramito la licencia turística?

Si estás interesado en alquilar tu vivienda como alojamiento turístico, es importante que obtengas la licencia turística correspondiente. En Inmodev, nos especializamos en la gestión de este tipo de trámites y podemos ayudarte a obtener la licencia turística para tu vivienda si el inmueble sita en Catalunya.

La licencia turística es un requisito legal obligatorio que necesitas para alquilar tu vivienda a turistas. Para obtenerla, es necesario cumplir con una serie de requisitos y presentar una serie de documentos ante las autoridades correspondientes.

Además, en Inmodev también te asesoramos sobre los requisitos y las normativas locales para que puedas alquilar tu vivienda como alojamiento turístico de manera legal y segura. De esta forma, podrás ofrecer a tus huéspedes una experiencia única y de calidad sin preocuparte por cuestiones legales.

A continuación, te indicamos los enlaces donde puedes encontrar información sobre la obtención de licencias de uso turístico de viviendas en las diferentes comunidades autónomas de España:

En resumen, si deseas alquilar tu vivienda como alojamiento turístico y necesitas obtener la licencia turística correspondiente, Inmodev puede ayudarte en todo el proceso. Te ofrecemos una gestión integral del trámite, asesoramiento personalizado y la tranquilidad de saber que todo está en regla. Contáctanos y te explicaremos en detalle cómo podemos ayudarte a obtener la licencia turística para tu vivienda.

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